Дача Линдстрема - это трехэтажный каменный особняк площадью 912,9 кв. м, построенный в 1990-х годах в усадьбе Линдстрема на месте сгоревшего исторического деревянного памятника архитектуры. Реконструкцию особняка к прошедшему саммиту "большой восьмерки" профинансировал Руднов. По словам пресс-секретаря управделами президента Виктора Хрекова, ООО "Константиновский" получило здание в долгосрочную аренду без конкурса "на инвестиционных условиях", предложив наиболее выгодный проект реконструкции: там будет создан "многофункциональный комплекс для коммерческой эксплуатации".
Срок действия договора Хреков уточнить отказался, сказав, что средства, затраченные инвестором на реконструкцию, будут зачтены ему в счет арендной платы "по рыночным расценкам". В то же время, по оценке директора по развитию агентства недвижимости "Бекар" Игоря Горского, стоимость реконструкции могла составить 1-2 тысячи долларов за 1 кв. м, а арендная ставка – 10-15 долларов за 1 кв. м в месяц. То есть инвестор фактически авансировал арендную плату на десять лет вперед.
Сам господин Руднов прокомментировать подробности проекта отказался, однако источники в его окружении рассказали изданию, что начиная с осени этого года объект планируется использовать как досуговый комплекс с рестораном "Резиденция" на 70 мест, выставочными площадями для коммерческой экспозиции прикладного искусства и рядом других помещений, рассчитанных на проведение корпоративных и VIP-мероприятий. ООО "Константиновский" уже арендует одноименный ресторан в пресс-центре Константиновского дворца, построенном в 2003 году к саммиту Россия–Европа. Фирме также принадлежит десяток прогулочных судов и два арендованных причала в центре Петербурга, позволяющие обеспечивать доставку клиентов к ведомственному причалу дворца.
В восстановлении Константиновского дворца и превращении окрестной территории в госкомплекс "Дворец конгрессов" к празднованию 300-летия Санкт-Петербурга участвовало несколько десятков крупнейших российских и иностранных компаний, в том числе РАО ЕЭС, "Славнефть", "Транснефть", "Роснефть", Банк Москвы, банк "Еврофинанс", "Северная верфь", вложившие в общей сложности около 300 млн долларов. Однако никто из них подобных преференций не получал.
