В качестве соинвесторов при застройке выступят компания "Промсвязьнедвижимость" (ПСН), группа ТЭН и ресторанный холдинг "Росинтер Ресторантс". Общая площадь участков, принадлежащих компаниям, достигает 50 га. Кроме того, застройщиком территории завода "Серп и молот" выступит компания "Кузнецкий Мост девелопмент", которая планирует возвести здесь комплекс площадью более 370 тыс кв метров.
За эти участки может развернуться ожесточенная борьба среди столичных строительных компаний. По мнению экспертов, скорее всего, самые интересные проекты будут реализовывать структуры, близкие к правительству Москвы. По данным ряда СМИ, та же компания "Кузнецкий Мост Девелопмент" имеет очень близкие связи со столичными властными структурами. Как предполагают участники рынка, компания связана с Банком Москвы, который, по различным данным, является и одним из акционеров завода "Серп и молот". В самом банке комментарий на эту тему получить не удалось.
Компания "Кузнецкий Мост Девелопмент" была образована в 2006 году, на сегодняшний день на ее счету уже более 20 проектов общей площадью свыше 1 млн кв. м. Представитель компании подчеркнул, что компания работает на всех проектах за счет привлеченных средств, в том числе привлекая ресурсы Банка Москвы. Назвать других кредиторов представитель отказался.
Между тем, по словам руководителя отдела инвестиций "Пересвет-Девелопмент" Сергея Баранова, в процессе подготовки строительной площадки на территории металлургического завода "Серп и молот" у застройщиков могут возникнуть трудности. Завод построен в 1883 году, здание имеет большую степень износа, и в первую очередь это отражается на инженерных коммуникациях, также большие денежные затраты повлечет рекультивация земли.
Стоит отметить, что всего в Москве насчитывается 83 промзоны, которые занимают 14,6 процента от общей территории города - 15,7 тыс кв метров. Помимо промзоны "Серп и Молот", в число крупнейших входят Капотня (767 га), Южный порт (632 га), Южное Бутово (582 га) и Колошино (506 га). Согласно оценкам специалистов, за счет их освоения в Москве можно построить около 30 млн кв метров.
